BBND REALITY

Prodej podkrovního bytu 3+kk s balkonem a vlastním parkovacím stáním – exkluzivní lokalita: Vyhlídka, Brno – Lesná

Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi moderně zrekonstruovaného bytu 3+kk o celkové ploše cca 69,4 m², který je situovaný ve třetím nadzemním podlaží menšího bytového domu v klidné ulici Vyhlídka, Brno – Lesná. K bytu náleží i prostorná skladová kóje. 

Dům tvoří čtyři samostatné bytové jednotky, každá umístěna na jednom podlaží. Celý objekt právě prochází kompletní rekonstrukcí, a to včetně zateplení fasády, instalace nových rozvodů elektřiny, vody, kanalizace i plynu.

Jednotka má velmi dobré dispoziční řešení pro rodinu – přes prostornou předsíň (10,36 m²) vejdete do obývacího prostoru s kuchyní (23,46 m²), ze které se dostanete dveřmi do ložnice (14,98 m²). Dále z předsíně vedou dveře do koupelny (3,91 m²), WC (1,69 m²) a menšího pokoje (10,24 m²) s balkonem (2,78 m²). Jelikož se jedná o podkrovní byt, zkosené stropy působí velice útulným a příjemným dojmem. 

Byt je kompletně zařízený vestavěným nábytkem na míru, jehož návrh i výrobu zajišťuje přímo naše společnost. Interiér odpovídá vizualizacím, přičemž si klient může po podpisu kupní smlouvy případně zvolit jiné materiály, dekory či barevné provedení dle svých preferencí. 

V rámci vybavení není zahrnut sedací nábytek a svítidla. Na přání jej však lze zajistit, stejně jako osvětlení. K bytu náleží vlastní parkovací stání a je možné přikoupit uzamykatelný skladový prostor s parametry garáže, vhodný například k uložení kol, motorky nebo sezónních věcí.

Jako bonus k bydlení je společná zahrada, kde mohou obyvatelé domu relaxovat a trávit svůj volný čas. Vstup do bytu je zabezpečen videointerkomem a v domě bude zajištěn pravidelný úklid společných prostor.

Odpověď na Vaši otázku, proč si pořídit byt právě od nás?

Důvodem je nejen propojení odborností zajištěných našimi společnostmi – realitní kancelář, developerská firma a nábytkové studio ARVAY, které navrhuje a vyrábí interiéry na míru, ale především náš osobní přístup se zájmem o Vaše potřeby a nároky na bydlení, kde se budete cítit příjemně. Vyřízení hypotečního úvěru naším specialistou na financování nemovitostí, včetně pojištění domácnosti a záruky za kvalitu vybavení, je samozřejmostí.

Cena, za kterou je byt nabízen, je již konečná a zahrnuje právní servis.

4 4 4 4 4 4 4 projekt Vyhlídka projekt Vyhlídka-1

Brno – Lesná

8 950 000 Kč REZERVOVÁNO

Základní informace

  • Typ nabídky: prodej 
  • Lokalita: Brno – Lesná 
  • Užitná plocha: 66,2 m²
  • Dispozice: 3+kk
  • Skladovací kóje: ano 
  • Podlaží: 3. NP 
  • Stav: po kompletní modernizaci 
  • Parkovací stání: ano (vlastní) 
  • Výtah: ne
  • Dostupnost: jaro 2026

Dispozice

Obytný prostor

  • kuchyň s obývacím prostorem – 23,46 m²
  • ložnice – 14,98 m²
  • samostatný pokoj (dětský) – 10,24 m²
  • předsíň se šatnou – 10,36 m²
  • WC – 1,69 m²
  • koupelna – 4,31 m²

Exteriér (venkovní zázemí/prostor)

  • sklepní kóje – 4,5 m²
  • parkovací místo
  • společná zahrádka

Podsklepení

  • ano, sklep ponechán pro úložný prostor na nářadí

Podsklepení

  • ano

Vybavení a technické parametry

Vybavení

  • dřevěná podlaha
  • na WC a v koupelně je epoxidová podlaha a voděodolné stěrky
  • příprava na pračku v koupelně
  • omítky, výmalby a zařizovací předměty odpovídající standardům novostavby
  • velká část vybavení a nábytku je již součástí bytu
  • výběr konkrétních elektrospotřebičů zajistíme za bezkonkurenční ceny

Technické parametry

  • výška stropů: 2,6 m
  • konstrukce: zateplené zdivo minerální vatou o tloušťce 140 mm
  • nové rozvody (elektro, voda, kanalizace, plyn)
  • nové povrchové vrstvy
  • plastová okna s izolačními trojskly
  • automatické žaluzie
  • příprava na klimatizaci

Lokalita a dostupnost

  • Klidná část Brno – Lesná, obklopená zelení a vzrostlými stromy.
  • V těsné blízkosti přírody a parků, ideální pro relaxaci či sportovní aktivity.
  • Kompletní občanská vybavenost: školky, školy, gymnázium, umělecká škola, sportovní areály, krytý bazén, restaurace, kavárny, nákupní centra, poliklinika, lékárna, pošta a jiné.
  • Zastávky MHD v pěší dostupnosti – rychlé spojení do centra města.
  • Bezpečné rezidenční prostředí vhodné pro rodiny, páry i jednotlivce.
  • V blízkém okolí se nalézají různá sportoviště, dětská hřiště a cyklostezky.
  • Skvělá kombinace městského komfortu a přírodního klidu.

Toto video je ukázkou exteriéru domu a části interiéru jednoho z bytů 3+1 v 1. NP na Vyhlídce.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte mě

Dominik Arvay

+ 420 775 066 679

bbndarvay@gmail.com