BBND REALITY

Prodej elegantního bytu 2+kk –exkluzivní lokalita Brno – Lesná, Vyhlídka

Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi moderně zrekonstruovaného bytu 2+kk o celkové ploše cca 57 m², který je situovaný v přízemí bytového domu v ulici Vyhlídka, Brno – Lesná. K bytu náleží i prostorná skladová kóje. 

Dům tvoří čtyři samostatné bytové jednotky, každá umístěna na jednom podlaží. Celý objekt právě prochází kompletní rekonstrukcí, a to včetně zateplení fasády, instalace nových rozvodů elektřiny, vody, kanalizace i plynu.

Jednotka má výborné dispoziční řešení – dominuje jí obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,84 m²), dále zde najdeme samostatný pokoj (8,22 m²), chodbu (10,61 m²), koupelnu, komoru a další užitné prostory. Vysoké stropy (2,6 m) přispívají k příjemnému, vzdušnému dojmu a prostor působí velmi otevřeně.

Byt je kompletně zařízený vestavěným nábytkem na míru, jehož návrh i výrobu zajišťuje přímo naše společnost. Interiér odpovídá vizualizacím, přičemž si klient může po podpisu kupní smlouvy případně zvolit jiné materiály, dekory či barevné provedení dle svých preferencí.

V rámci vybavení není zahrnut sedací nábytek a svítidla. Na přání jej však lze zajistit, stejně jako osvětlení. K bytu je možné přikoupit uzamykatelný skladový prostor s parametry garáže, vhodný například pro uložení kol, motorky nebo sezónních věcí.

Jako bonus k bydlení je společná zahrada, kde mohou obyvatelé domu relaxovat a trávit svůj volný čas. Vstup do bytu je zabezpečen videointerkomem a v domě bude zajištěn pravidelný úklid společných prostor.

Odpověď na Vaši otázku, proč si pořídit byt právě od nás?

Důvodem je nejen propojení odborností zajištěných našimi společnostmi – realitní kancelář, developerská firma a nábytkové studio ARVAY, které navrhuje a vyrábí interiéry na míru, ale především náš osobní přístup se zájmem o Vaše potřeby a nároky na bydlení, kde se budete cítit příjemně. Vyřízení hypotečního úvěru naším specialistou na financování nemovitostí, včetně pojištění domácnosti a záruky za kvalitu vybavení, je samozřejmostí. 

Cena, za kterou je byt nabízen, je již konečná a zahrnuje právní servis.

projekt Vyhlídka-1.NP, pohled z vrchu, půdorys projekt Vyhlídka-1.NP,ložnice projekt Vyhlídka-1.NP,kuchyně projekt Vyhlídka-1.NP, vstupní chodba projekt Vyhlídka-1.NP, obývací pokoj projekt Vyhlídka-1.NP, obývací pokoj projekt Vyhlídka-1.NP, choDBA projekt Vyhlídka-1.NP ,KOUPELNA projekt Vyhlídka projekt Vyhlídka-1

Brno – Lesná

 6 800 000 Kč REZERVOVÁNO

Základní informace

  • Typ nabídky: prodej 
  • Lokalita: Brno – Lesná 
  • Užitná plocha: 52 m² 
  • Dispozice: 2+kk 
  • Skladovací kóje: ano 
  • Podlaží: přízemí (1. PP) 
  • Stav: po kompletní modernizaci 
  • Parkovací stání: ne
  • Dostupnost: jaro 2026

Dispozice

Obytný prostor

  • obývací pokoj s kuchyňským koutem – 28,84 m²
  • samostatný pokoj (ložnice) – 8,2 m²
  • vstupní chodba – 10,61 m²
  • komora – 1,34 m²
  • koupelna – 4,06 m²

Exteriér (venkovní zázemí/prostor)

  • sklepní kóje – 4,5 m²
  • společná zahrádka

Podsklepení

  • ano, sklep ponechán pro úložný prostor na nářadí

Podsklepení

  • ano

Vybavení a technické parametry

Vybavení

  • dřevěná podlaha
  • na WC a v koupelně je epoxidová podlaha a voděodolné stěrky
  • příprava na pračku v koupelně
  • omítky, výmalby a zařizovací předměty odpovídající standardům novostavby
  • velká část vybavení a nábytku je již součástí bytu
  • výběr konkrétních elektrospotřebičů zajistíme za bezkonkurenční ceny

Technické parametry

  • výška stropů: 2,6 m
  • konstrukce: zateplené zdivo minerální vatou o tloušťce 140 mm
  • nové rozvody (elektro, voda, kanalizace, plyn)
  • nové povrchové vrstvy
  • plastová okna s izolačními trojskly
  • automatické žaluzie
  • příprava na klimatizaci

Lokalita a dostupnost

  • Klidná část Brno – Lesná, obklopená zelení a vzrostlými stromy.
  • V těsné blízkosti přírody a parků, ideální pro relaxaci či sportovní aktivity.
  • Kompletní občanská vybavenost: školky, školy, gymnázium, umělecká škola, sportovní areály, krytý bazén, restaurace, kavárny, nákupní centra, poliklinika, lékárna, pošta a jiné.
  • Zastávky MHD v pěší dostupnosti – rychlé spojení do centra města.
  • Bezpečné rezidenční prostředí vhodné pro rodiny, páry i jednotlivce.
  • V blízkém okolí se nalézají různá sportoviště, dětská hřiště a cyklostezky.
  • Skvělá kombinace městského komfortu a přírodního klidu.

Toto video je ukázkou exteriéru domu a části interiéru jednoho z bytů 3+1 v 1. NP na Vyhlídce.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte mě

Dominik Arvay

+ 420 775 066 679

bbndarvay@gmail.com